4318.520000

 

 

20

個工作日

無

 

一、本次轉(zhuǎn)讓標的均系轉(zhuǎn)讓方通過公開競拍方式取得。其中，標的四、標的五轉(zhuǎn)讓方已完成產(chǎn)權(quán)證辦理。標的一、標的二、標的三因轉(zhuǎn)讓方暫無資金繳納契稅、印花稅，目前產(chǎn)權(quán)尚未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，待確定最終受讓方，簽訂《資產(chǎn)交易合同》且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方的交易價款后，由轉(zhuǎn)讓方繳納繳稅辦證資金，將前述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，再由轉(zhuǎn)讓方過戶到受讓方名下。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶變更手續(xù)，房產(chǎn)過戶至受讓方所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔；
三、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需自行進行盡職調(diào)查，全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。
四、本次轉(zhuǎn)讓分為五個標的，可單個標的受讓也可多個標的受讓。

 

1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
5、一次性付款的，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在5個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶；其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。