5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經濟補償。

6.意向承租方在提交承租申請之前，應前往標的現場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現狀、有關信息及相關政策規定，并簽署《現場踏勘確認表》以確認對標的應了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現場踏勘，對相關情況有充分了解，應自行承擔相關的后果和責任。

7.標的資產原作健身房用，且設備已老舊損壞，本次整體出租不拆分，承租人需對以下區域進行升級改造：1層更衣室、泳池、兒童泳池、辦公室；2層健身區、通道。并對泳池水處理系統及恒溫系統設備（包含但不限于循環水泵、過濾罐、消毒裝置、加熱設備、均衡水箱等）更換，滿足國家相關規范且設備改造費用不低于35萬元（具體以完工后審計報告為準，審計報告由承租方委托具有相關資質的審計單位出具，該審計報告須提供至招租方處備案），最終達到健身房正常運營需求。

根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾：

1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；