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安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產（云頂酒店）招租項目
2025-10-20
項目名稱：安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產（云頂酒店）招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025777（777）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 163.00萬元/年
信息披露日期：2025-10-20 至 2025-10-31
| 安順市西客站樞紐運營有限公司建筑物資產（云頂酒店）招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-D-ZL-2025777（777） | 信息披露期限：10個工作日 | |||||
| 標的情況簡介：該項目位于安順市西客站樞紐內，原云頂酒店一層大廳、3、4、5層共132間客房、會議室、餐廳，建筑面積共10284㎡。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準 | |||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、空調費等）。此費用若由招租方代付的，承租方應在招租方要求的時間內進行繳納，在合同簽訂之日起三日內，承租方需向招租方繳納水電押金8.00萬元 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 4.因不可抗力、自然災害、疫情管控、國家政策調整等非可控因素造成的租期延期的，則租賃期限也自動順延；若因上述因素造成無法繼續(xù)租賃則雙方免責，同時租賃關系終止。 5.本次項目標的以現(xiàn)狀出租，需整體租賃。 6.標的由承租方自行規(guī)劃、根據(jù)承租方工作需要進行裝修，招租方給予配合、相關投入及其他費用由承租方負責。 7.裝修期間需調整、新增的項目由承租方提出相關方案及預算，告知招租方同意后按方案實施。 8.承租方在該項目的各項裝修費用包括但不限于設計、修復、改造、裝修等工程投入資金均由承租方自行承擔。 9.該項目因部分原有設施、設備仍可使用，承租方可以與設備持有方溝通原有設備購買，雙方自愿交易，如承租方不愿購買，設備持有方需在7日內將原有設備全部搬離。 10.承租方整體承租后，招租方有償提供40個地下停車位給承租方使用，停車場管理費為7.3萬元/每年。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.個人要求為在中華人民共和國境內的合法公民，企業(yè)要求具有正常運營法人資格的單位。 2.承租方必須具備完全民事行為能力。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 承租方不得將標的用于違法行為及國家法律法規(guī)不允許從事的行業(yè)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年（免租期：5個月，按每年免租1個月執(zhí)行，每年免租期減免金額按當年租金的1/12計算） | |||
| 租金掛牌價 | 163.00萬元/年 | 遞增率：前三年不遞增，從第四年起，租金每年較上一年增長5% | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 支付方式：按年支付。 | ||||
| 資產租賃履約保證金（元） | 按40.75萬元收取 | 退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內，承租方需向招租方繳納三個月租金收取作為租賃合同履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租； （2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日； （3）承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 16萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得，標的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認書（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td> | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：董經(jīng)理 聯(lián)系電話：18083366678 | ||||||