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青巖·尋坊商業(yè)綜合體4組團(tuán)、13組團(tuán)部分物業(yè)招租項(xiàng)目（第二次掛牌）
2025-10-29
項(xiàng)目名稱：青巖·尋坊商業(yè)綜合體4組團(tuán)、13組團(tuán)部分物業(yè)招租項(xiàng)目（第二次掛牌）
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2025782（782）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見披露表
信息披露日期：2025-10-29 至 2025-11-18
| 標(biāo)的情況簡介：詳見標(biāo)的清單，本項(xiàng)目需先進(jìn)行現(xiàn)場踏勘才能報(bào)名。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶：詳見標(biāo)的清單 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等），承租方需按季度支付物業(yè)管理費(fèi)用，并約定在租賃合同中，繳納時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見掛網(wǎng)附件。 （二）承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租、抵押等。 （三）依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修改造等由承租方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并報(bào)招租方審批通過后實(shí)施，未經(jīng)招租方同意不得擅自施工，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （四）如承租方在中標(biāo)后1個(gè)月內(nèi)非不可抗力的原因不與招租方簽訂協(xié)議視為廢標(biāo)。 （五）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求，不得對該標(biāo)的內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或毀壞。 （六）如遇政府指令及城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （七）承租方需根據(jù)招租方規(guī)定的業(yè)態(tài)開展經(jīng)營性活動(dòng)并簽訂租賃合同。 （八）意向經(jīng)營合作商承諾，成為最終承租商后，承租方為房屋實(shí)際使用人，對招租標(biāo)的物業(yè)范圍，無論是在進(jìn)行裝修改造期間，還是在后續(xù)對外經(jīng)營期間，所有產(chǎn)生高空拋物、用電、用水、燃?xì)馐褂谩⑷藛T室內(nèi)摔倒等安全生產(chǎn)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，若第三方直接向招租方進(jìn)行追償?shù)模a(chǎn)生全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 （九）承租方承諾，必須在合同約定的時(shí)間開始進(jìn)行裝修改造施工，且需依照合同中約定的施工期限完成裝修改造工作，若因施工延期導(dǎo)致招租方遭受損失，該損失將由承租方承擔(dān)。同時(shí)，承租方須接受招租方在工程施工過程中進(jìn)行監(jiān)督及安全檢查，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若改造工程無法通過消防、市場監(jiān)管等職能部門驗(yàn)收的，承租方必須按照相關(guān)要求整改后才能開展經(jīng)營。 （十）在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 同一報(bào)名方僅限定參與一個(gè)標(biāo)的報(bào)名 本次不接受聯(lián)合體競價(jià) | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見標(biāo)的清單 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 租期3年 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 押金為第一年年租金25%。 | 自簽訂租賃合同起，每年遞增5%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 采用先付后用，按季度支付，每季度租金提前30個(gè)工作日進(jìn)行支付下季度費(fèi)用。 | ||||
| 租賃押金 | 押金為第一年年租金25% | |||||
| 交易保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件同一報(bào)名方僅限定參與一個(gè)標(biāo)的報(bào)名；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知，6、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（以上資料加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
| 標(biāo)的 | 標(biāo)的位置 | 建筑面積 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 規(guī)劃業(yè)態(tài) | 年租金 | 租賃年限（年） | 免租期（月） | 樓層 | 遞增方式 | 備注 | |
| ㎡ | （元/年） | ||||||||||
| 2 | 13組團(tuán) | 13-1-D-1、13組團(tuán)1層1號（部分）、13組團(tuán)1層6號、13組團(tuán)夾1層1號、13組團(tuán)夾1層2號 | 3082.44 | 負(fù)一層未辦理產(chǎn)權(quán)證，其余均已辦理產(chǎn)權(quán) | 不限業(yè)態(tài) | 517849.92 | 3年 | 3 | 負(fù)一層、一層、二層、三層 | 租金每兩年遞增5% | 部分面積原商戶于2025年10月31日到期 |
