貴安新區核心商業綜合體整體出售

—— 貴安新區發展村鎮銀行辦公大樓及輔助用房項目

一、黃金區位，多維價值聚合

項目坐落于貴安新區大學城核心板塊，地處上善路與棟青路交叉口，是區域產城融合發展的核心承載地，區位優勢得天獨厚：

交通便捷通達：距環城快鐵二號線花溪大學城站僅 300 米，軌道交通無縫銜接貴陽主城及貴安新區各功能片區；距離貴陽南環高速約 4 公里，快速接入全省高速路網，通勤、商務出行及客群引流高效便捷。

周邊配套成熟：東鄰貴州輕工職業技術學院大學城雙創園、貴州中醫藥大學，高校集群帶來穩定師生流與產學研合作需求；西接群升房開成熟住宅小區，北靠 “群升精彩城” 城市綜合體，已形成完善的生活商圈與穩定消費人群，商業氛圍濃厚。

生態環境稀缺：東南和南面環思丫河及河道退讓綠化帶（原規劃為濕地公園），兩面鄰水的濱水格局，打造優雅舒適的辦公與經營環境，提升資產溢價空間。

二、全能規劃，多元業態布局

項目總占地面積 22286.47 平方米，用地性質為商業用地（兼容商務建筑），規劃總建筑面積達 74028.04 平方米，采用 “三棟主體建筑 + 兩層地下室” 的全能布局，適配多重經營需求：

三、手續齊全，工程基礎扎實

項目為貴安新區發展村鎮銀行股份有限公司自建工程，已全面完成各項建設手續審批，產權清晰、合規無虞，徹底規避后續交易及運營中的法律風險。

工程進度已實現關鍵節點突破：地基基礎、主體結構分部工程完工并驗收合格，墻面及地下室粉刷、地下室及屋面防水工程全部竣工，水電安裝及幕墻工程已部分施工。目前雖處于停工狀態，但核心工程已奠定堅實基礎，后續復工無需重復投入基礎建設，可快速推進裝修及運營籌備，大幅縮短投資回報周期。

四、資產現狀

五、規劃圖

六、交易核心信息

交易方式：整體出售

產權狀況：手續齊全，產權清晰，無權屬糾紛

工程狀態：核心工程完工（地基、主體結構驗收合格，防水、粉刷等基礎工序完成），可快速復工

適配客群：金融機構、酒店投資運營商、商業綜合體開發商、大型企業（總部辦公 + 配套需求）、專業投資機構等

七、貴州陽光產權交易所有限公司

聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區畢節路聯合廣場A座409

項目聯系人：李經理         聯系電話：186 9073 7477

項目聯系人：張經理        聯系電話：155 1919 6777

貴安新區發展村鎮銀行股份有限公司

聯系地址：貴安新區花溪大學城棟青路1號

項目聯系人：諶經理         聯系電話：133 0850 8555